La legge di stabilità per il 2016, anticipando al primo gennaio di quest’anno l’entrata in vigore della riforma sulle sanzioni fiscali di cui al Decreto Legislativo 158/2015, rivede gli obblighi relativi alle cessioni, risoluzioni
e proroghe dei contratti di locazione.

3.Anticipo della riforma delle sanzioni fiscali

Ritardata registrazione dei preliminari
La mancata registrazione nei termini dei contratti preliminari di compravendita immobiliare può essere sanata mediante il ravvedimento operoso.
Innanzitutto l’obbligo di registrazione dei contratti preliminari di compravendita immobiliare, nei 20 giorni dalla loro sottoscrizione, deriva dal combinato disposto dell’art.2 comma 1 lettera a) del DPR 131/86 e dell’articolo 10 della parte prima della Tariffa allegata.

2.Ritardata registrazione dei contratti preliminari

Il nostro codice civile stabilisce, all’art. 1755, che il diritto alla provvigione sorge, in capo al mediatore, dal momento della conclusione dell’affare, ovvero quando tra le parti, poste in relazione dal mediatore, si sia
validamente costituito un vincolo giuridico che abiliti ciascuna di esse ad agire per l’esecuzione del contratto e a tal fine il contratto preliminare di compravendita deve considerarsi atto conclusivo dell’affare. Continua a leggere→